王学军：塘沽湾盛邀实力企业共筑蓝图

　　天津北方网讯：2020年7月24日，“赋能生态新城镇 铸造宜居微城市”——天津市滨海新区塘沽湾区域投资推介会成功举办。推介会由天津市滨海新区人民政府主办，滨海新区土地发展中心承办，滨海新区新城镇人民政府和中建新塘（天津）投资发展有限公司共同协办。天津市规划和自然资源局滨海分局总经济师吴建兵、中建方程投资发展集团有限公司党委副书记、总经理周宇?，滨海新区有关委办局及万科、恒大、绿地等国内房地产龙头企业代表、新闻媒体记者共110余人参加会议。

　　中建新塘（天津）投资发展有限公司总经理王学军在发言中强调，塘沽湾作为中国建筑全产业运营的城镇综合建设项目，以搭建政企合作平台为创新商业模式，实现了从土地整理、地产开发到运营管理等全产业链开发模式，并通过海绵城市、智慧城市等前瞻性建设理念与技术的植入，实现引领城市未来新的生活方式。截至2020年7月，塘沽湾累计开工配套项目百余个，近百万平方米绿色建筑拔地而起，区域生活配套日趋完善。塘沽湾一次性向市场推出60万平方米共计12宗优质地块。这些地块均为塘沽湾规划红线内的优质地块，海河景观一览眼底，盛邀各大实力企业与中建一起，共筑美好蓝图。更多发言内容请见以下文字实录。

中建新塘（天津）投资发展有限公司总经理王学军

　　中建新塘（天津）投资发展有限公司总经理王学军发言实录：

　　尊敬的滨海新区各委办局及新城镇领导，尊敬的中建方程各位领导，尊敬的地产界朋友和媒体朋友，各位来宾，大家下午好！

　　盛夏时分，塘沽湾畔。今天，非常荣幸邀请到各位领导和各界朋友，出席由天津市滨海新区人民政府主办的塘沽湾区域投资推介会。作为塘沽湾项目的建设运营方，我谨代表中建新塘公司热烈欢迎大家的到来。

　　刚刚建兵代表区政府、宇?总经理代表中建方程，两位领导的致辞给我们下一步工作指明了方向，提供了动力，让我们收获了希望，增添了干劲。渤海规划设计院的田嘉所长为我们详细解读了塘沽湾的规划蓝图，中国建筑城市建设的苍劲雄浑之笔正向世人描绘出一幅海河之畔的美丽画卷。塘沽湾作为中国建筑全产业链运营的城镇综合建设项目，以搭建政企合作平台为创新商业模式，实现了从土地整理、地产开发到运营管理等全产业链开发模式，并通过海绵城市、智慧城市等前瞻性建设理念与技术的植入，实现引领城市未来新的生活方式。

　　作为滨海新区核心区的重要组成部分，塘沽湾区位优势明显，三面毗邻快速路，是连接天津中心城区与滨海新区的快速交通网络，可实现塘沽湾与于响商务区、自贸区、塘沽老城区、天津市区的快速通达。区域内外规划Z1、B7 、B6三条轻轨，轨道交通便捷，辐射双城。

　　塘沽湾建设至今已有9年时间。截至2020年年中，累计开工配套项目百余个，累计完成投资110亿元。2020年，注定是不平凡的一年，中建新塘公司在防控疫情风险的同时，全力推进复工复产，塘沽湾项目在市政建设、产业导入、土地征转方面都取得了重大突破进展。

　　港塘路、西中环与天津大道互通立交等重要交通配套，即将于2020年底建设完工并实现通车，西中环跨海河大桥也将于2020年启动建设，计划2023年完工。不久后，西中环桥飞架南北，新老城区将真正实现“无缝衔接”，海河两岸配套资源充分实现共享，将重新定义塘沽湾宜居典范。在积极推进外部交通的同时，区域内路网也日趋完善，截止目前开工建设道路19条，近20公里，已投入使用12公里，基本形成互联互通。

　　以路网为纽带，教育、医疗等产业导入也迎来利好。除对区域内现有学校进行教育资源整合、品质提升外，与新城镇政府共同推动滨海新区教体局成立“塘沽一中教育集团”，发挥塘沽一中优质教育资源辐射引领作用，加快品牌合作校的落地。该校选址03-97地块，建筑面积2.3万平米、办学规模36个教学班，目前工程已接近尾声，预计2020年底全部完工，2021年投入使用，实现一中教育集团小学部、初中部九年一贯制学校开办。同时，我们目前还在接洽其他重点教育品牌，结合规划的教育用地，注入更多优质教育资源，实现“以教兴湾”战略。

　　经历此次疫情，医疗资源成为全社会关注的重点，目前我们与北京大学滨海医院展开深度的接洽，在03-117地块建设北京大学滨海医院塘沽湾院区，提升区域卫生医疗条件，拟于近期签订合作协议。

　　在环境打造方面，凭借塘沽湾得天独厚的12公里海河岸线，目前修建的占地14万平米，宽度达100米的星悦运动公园、占地2.8万平米文化休闲公园已对外向居民开放。两所公园通过极具标志性的600米空中红飘带廊桥相连，形成集运动康体、儿童游乐、景观展示的亲水空间。

　　此外，我们后期还会启动位于星悦运动公园西侧的“拾光公园”建设，该公园占地达到24万平米，并以“四季变化”为主题，打造海河中下游地区，为数不多的大型主题景观公园。三大主题公园各具特色、移步换景，构成片区重要的生态屏障。

　　我们通过植入海绵城市、智慧城市等先进理念与技术应用为城市赋能，改善了生态环境、提升了政务管理能力，同时导入优质产业资源，最显著的效应是带动区域的土地价值。自塘沽湾建设至今，多家开发商纷纷看好区域的发展潜力，包括中建、华远、宝德、天地源、旭辉、中骏、景瑞、禹洲等多家实力房企已在区域布局，多家楼盘项目也将于今年迎来首批业主的入住。近期，正值景瑞、禹洲、梁锦东西苑等楼盘火热的交房季，往日稀疏的人流被熙熙攘攘的购房者、入住者所取代，一改往日景象。预计到2020年底，有近2万人口入住塘沽湾，为区域迎来全新的活力，塘沽湾缤纷多彩的生活画卷正在徐徐展开。

　　为构建宜居、乐居的良好生活氛围，提升居民生活品质，塘沽湾在城市规划中赋予了许多的美好愿景。塘沽湾片区依托国家及新区的最新要求，以满足居民物质与生活文化需求为导向，科学依照“5分钟、15分钟”生活圈,“30分钟”物流圈的划定，圈出生活幸福感、归属感的同时，减少不必要的公建配套建设，增加地块可经营性出让面积，从投资、收益两端为投资商缩减成本增加营收。

　　2020年，塘沽湾区域将计划出让12宗地块，共计901亩。其中，住宅用地8宗（597亩），混合用地3宗（275亩），养老用地1宗（30亩）。近期，已挂牌02-24、02-25、04-60三宗住宅用地，希望在座的各位业内朋友多多予以关注。

　　9年的奋斗耕耘，我们得到了来自滨海新区和新城镇两级政府，以及中建集团、中建方程领导的大力支持，让塘沽湾这片热土不断焕发了新的生机，成为滨海新区炙手可热的板块。我们也在前行路上不断收获着新的伙伴，塘沽湾将继续与各位携手前行，共筑美好蓝图。

　　最后，再次诚挚感谢各位领导、各位来宾和媒体朋友莅临指导，祝本次会议圆满成功!祝各位来宾身体健康、万事顺意，谢谢大家!